Confort y luz cerca del mar
CASA PASIVA ENTRE MEDIANERAS EN SANTA SUSANNA
Una casa mínima, priorizando el espacio exterior, la practicidad y la luz… ¡y no pasar calor en verano!
CONTEXTO
Nos encontramos en una de las calles del casco antiguo de Santa Susanna, con un edificio en el emplazamiento que ocupa la totalidad de la superficie del solar, anteriormente destinado a taller de vehículos, pero abandonado hace tiempo. Se tuvo que demoler el edificio por no poderse adaptar a los nuevos requerimientos, y únicamente se dejaron en pie los muros que nos ayudaron a definir los límites de la parcela al sur, en la zona del patio. La tipología de las casas es de alineación vial entre medianeras, con un ancho típico en estos casos, alrededor de los 5 metros. La ventaja del solar reside en la buena orientación de la fachada al patio, al sur, mientras que la fachada a la calle está orientada al norte.
PROGRAMA
La clienta tenía claro que quería una casa práctica, de poco mantenimiento, y en la que la luz fuera protagonista. Se renuncia a agotar lo que permite el plan urbanístico en cuanto a profundidad edificable y altura reguladora, ya que se prefiere tener un programa acotado y poder hacer “más grande” el patio al sur en la planta baja, intercambiando espacio interior por exterior mediante un porche que se forma gracias a la propia construcción en la primera planta.
Una vez pasada la entrada, tenemos una acogedora sala con chimenea, en relación con la calle; el baño accesible y la cocina-comedor, que está conectada con el pequeño jardín y el porche.
La escalera vertebra la casa no solo en términos de circulación, sino también por la luz que permite descender desde la ventana de cubierta situada en la vertiente norte de la misma. En la planta baja, el espacio de la escalera lo ocupa una gran jardinera, logrando el patio central que imaginaba la clienta, pero haciéndolo a través de la propia escalera interior, sin sacrificar espacio en una planta que de por sí es reducida.
En la primera planta encontramos la zona de noche, con un dormitorio para invitados y el de la propia clienta, tipo suite, orientado hacia la fachada sur. Debido a necesidades de instalaciones, el techo del baño de la suite es una cubierta plana que alberga la unidad exterior de aerotermia, además de la máquina de ventilación mecánica; la necesidad de poder acceder a esta área da lugar a un lucernario practicable situado justo en la zona de la ducha, lo que permite tener luz natural en todo momento.
SOSTENIBILIDAD
La clienta es muy sensible a los conceptos de Eficiencia Energética, Huella de Carbono, Salud… por lo que la alineación con nuestros valores personales y profesionales es total. De esta manera, no solo hablamos de una casa muy eficiente energéticamente, sino que los materiales que la componen tienen esa sensibilidad extra incorporada: estructura de entramado ligero de madera, aislamientos de fibra de madera tanto en el interior del entramado como en el SATE, morteros de cal en las pinturas interiores y en los revestimientos exteriores… vegetación autóctona en lugar de césped artificial (que le rondaba por la cabeza a la clienta 😄), lo que convierte la casa en todo un manifiesto de lo que buscamos en nuestros proyectos.
A nivel de instalaciones, se optó por una bomba de calor de aerotermia para la producción de ACS (agua caliente sanitaria) y para la calefacción y refrigeración de la casa mediante suelo radiante. Dado que estamos en un clima cálido y húmedo, es muy importante poder controlar la humedad en verano para evitar condensaciones en el suelo radiante refrescante; por eso también se instaló un deshumidificador que ayuda a la renovación de aire entálpica del sistema de ventilación mecánica.
Como toda Passivhaus, la casa está permanentemente ventilada mediante un sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor y humedad.
En la cubierta se instalaron paneles fotovoltaicos para la producción de electricidad, cubriendo la mayor parte de la baja demanda eléctrica que tiene la casa.
CONSTRUCCIÓN y MATERIALIDAD
La construcción de esta casa merece una mención aparte, ya que nos vuelve a demostrar lo que ocurre cuando todos los astros se alinean (promotora, técnicos y gremios de la construcción). En este caso, la estructura de madera fue montada en taller gracias a una magnífica colaboración entre nosotros y la empresa, aprovechando el trabajo que ya realizamos en BIM desde el despacho. Esto dio lugar a una precisión absoluta que facilitó el montaje en la obra, completado en pocos días.
El resto de gremios, seleccionados entre el Construct Manager y la promotora, también realizaron un trabajo excelente. La demolición del edificio existente comenzó en agosto de 2023, y la propietaria ya vive en la casa desde junio de 2024. Menos de un año para completar un sueño hecho realidad.
La casa se integra discretamente en la trama urbana de Santa Susanna, como si siempre hubiera formado parte de ella; el color mágico del mortero de cal natural, las carpinterías de madera, las persianas de lamas orientables y las persianas alicantinas en el patio nos brindan ese cálido ambiente mediterráneo tan deseado. En el interior, gres en la planta baja y parquet de madera natural en la planta alta, junto con pinturas de cal en las paredes y estucos de cal en los baños, aportan un ambiente cálido y natural a toda la casa.
La propietaria confió en nosotros desde el primer día, incluso desde la elección del propio emplazamiento, optando por un solar urbano consolidado en lugar de un terreno en urbanización. Puede ir caminando a cualquier parte dentro del pueblo, vive en una casita muy acogedora, y que le supone un gasto energético mínimo. ¡Otra historia con final feliz!
¡Me ha encantado, yo quiero una igual! 😍